El alquiler de viviendas no da tregua: los precios seguirán al alza en 2026
En 2025 los precios de alquiler en España siguieron subiendo, con variaciones fuertes entre ciudades, en 2026 sufriran alzas moderadas
- En 2025 los precios de alquiler en España siguieron subiendo, con variaciones fuertes entre ciudades, y la expectativa para 2026 es de incrementos moderados pero todavía al alza, especialmente en grandes capitales y zonas costeras. A continuación, un marco para entender la evolución y las tendencias.
En 2025, el precio medio del alquiler de vivienda sube un 18,02% frente a 2024. El alquiler de viviendas siguió mostrando crecimiento sostenido a nivel nacional, aunque con diferencias importantes entre comunidades y ciudades. En muchas áreas de alta demanda, como Madrid y Barcelona, los precios juvenecieron al alza frente a 2024, mientras que zonas interiores y rurales presentaron comportamientos más moderados. Factores que impulsaron el alza: demanda persistente por vivienda para alquiler, restricciones de oferta en la construcción de vivienda y mayores costes de financiación para nuevos proyectos. También influyó la mayor presencia de contratos de larga duración y la mayor proporción de alquileres a precio de mercado en áreas urbanas.
Predicciones del alquiler de viviendas para 2026
Tendencia general: se espera que los precios de alquiler en 2026 continúen subiendo, pero a un ritmo más moderado respecto a 2024?€?2025. Las capitales y las áreas con mayor demanda turística y laboral podrían seguir liderando los incrementos que serán de entre un 5% a 7%.
Entre los factores que podrían moderar el alza observamos un aumento de oferta con nuevas viviendas en alquiler (incluyendo formatos como build to rent), políticas públicas orientadas a promover la oferta asequible, y estabilización de precios en algunas zonas interiores. Sin cambios estructurales.
Más info: https://www.inmonews.es/alquiler-viviendas-precios-alza-2026/
