En Cataluña se tributa el doble que en Madrid al comprar una vivienda

Cataluña se sitúa como la comunidad con mayor tipo de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del país y cerró 2025, con un 13%

España, además de ser el país de la UE con mayores impuestos sobre la vivienda, ha cerrado año 2025 con un incremento significativo de la brecha fiscal entre comunidades autónomas a la hora de comprar vivienda, un factor clave para compradores, inversores y agentes del sector inmobiliario en España. La diferencia en los impuestos sobre la vivienda entre Cataluña y Madrid es uno de los aspectos más destacados del panorama actual.

Cataluña encabeza la presión fiscal en la compraventa de vivienda

Cataluña se sitúa como la comunidad con mayor tipo de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del país. En el cierre de 2025, el ITP catalán alcanzó el 13%, un máximo histórico que hasta ahora solo aplicaba Baleares. Este tipo supera más del doble al aplicado en Madrid, que se mantiene en un 6% para el mercado de segunda mano. Esta diferencia marca una de las mayores disparidades en impuestos sobre la vivienda dentro del territorio nacional.

Incluso en operaciones de menor cuantía, Cataluña grava más que Madrid, con un tipo mínimo cuatro puntos por encima del madrileño para compraventas de hasta 600.000 euros. Mientras ambas comunidades contemplan exenciones, Madrid ofrece bonificaciones más amplias para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad, reforzando su atractivo fiscal frente a Cataluña.

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