La vivienda sube un 13% en 2025, alcanzando máximos históricos

El precio de la vivienda en España, tanto en obra nueva y de segunda mano, fue de 2.091 euros/m2 durante el cuarto trimestre 2025

El mercado inmobiliario español ha cerrado el año con nuevos máximos históricos, reflejando la fortaleza de la demanda residencial en un contexto marcado por la mejora del poder adquisitivo de los hogares y una oferta que continúa siendo limitada, según el último informe de la sociedad de tasación Tinsa.

Nuevo récord anual en el mercado residencial

El precio de la vivienda en España, tanto en obra nueva como en el mercado de segunda mano, se situó en 2.091 euros por metro cuadrado durante el cuarto trimestre del año. Este dato supone un incremento del 13,1% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior y consolida el calentamiento de los precios y la tendencia alcista que se ha mantenido de forma constante a lo largo de todo el año.

En términos reales, una vez descontado el efecto de la inflación, el aumento interanual del precio de la vivienda se modera hasta el 10%. A pesar de ello, el valor medio aún se encuentra un 3,3% por debajo del máximo alcanzado a finales de 2007. Sin embargo, si se toma como referencia el mínimo registrado en 2015, el mercado acumula una revalorización cercana al 64%, lo que pone de manifiesto la intensidad del ciclo alcista vivido en la última década.

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