Los extranjeros pasan de comprar el 7% de las viviendas en 2007 al 20% en 2025

En 2007 los jóvenes compraron el 22,5% de las viviendas y los extranjeros el 7 %. En 2025 los jóvenes el 9,5% y los extranjeros el 20%.

A pesar de los supuestos buenos datos económicos de España: ocupación en máximos, desempleo en mínimos desde el año 2007, la inflación controlada, un crecimiento sostenido, exportación e inversión extranjera, la crisis de la vivienda se vislumbra como el principal problema de nuestro país.

El precio de la vivienda ha crecido un 17% en el tercer trimestre de 2025, la vivienda en alquiler se ha encarecido un 10,9 % y, por lo tanto, graves dificultades para quien quiere acceder a una vivienda, en especial jóvenes y familias vulnerables. La fuerte tensión del mercado, que hace subir los precios, se debe fundamentalmente a un desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas.  La demanda sigue creciendo y la oferta de viviendas soporta un déficit de 700.000 viviendas que la construcción no es capaz de satisfacer.

Una de las causas de esta situación es que los multi-propietarios se han hecho con el mercado, imponiendo la especulación y condenando a la vulnerabilidad a los mercados locales. Se favorece a quiénes ya tienen vivienda frente a quienes dependen de su economía para acceder a la primera. Otra de las causas del desfase es el aumento de la inmigración que hace crecer la demanda de viviendas en las grandes ciudades y acaba tensando el mercado.

Es evidente que son necesarias medidas estructurales y políticas efectivas que puedan garantizar el derecho a una vivienda asequible de la población. Será necesario combinar la creación de nuevas viviendas con regulaciones apropiadas que protejan de los inquilinos.

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