Notarios: Se disparan las compras de viviendas por las empresas

Los particulares en 2025 pagaron 1.887 euros por m² en viviendas de 113 m², mientras que las sociedades pagaron 2.347 euros/m² con 136 m²

Según un informe del Consejo General del Notariado, este año 2025 cerrará con unas 74.000 operaciones de compra de viviendas por parte de personas jurídicas, es decir, empresas, fundaciones, sociedades, etc. Se alcanzaron las 76.745 compraventas en 2024, batiéndose récord desde 2007 y situando a 2025 en segunda posición. Este dato supone un 11% y 10% del total de compraventas de viviendas por empresas en sendos años, dato solo superado en el periodo 2011-2013 en que las compraventas de personas jurídicas ocuparon en torno al 20% del total de compraventas.

A partir de 2014, las compraventas realizadas por personas físicas han ido creciendo hasta copar en torno al 90% del mercado y llegando a tramitarse en 2022,  625.885 operaciones de compraventas de viviendas, nivel que se ha ido manteniendo desde entonces. La compraventa de viviendas por personas jurídicas sigue teniendo un peso reducido a pesar de sus datos al alza en el mercado. Este año, en los 8 primeros meses los particulares han adquirido 427.860 viviendas frente a las 49.519 por parte de sociedades y el año acabará con unas 624.459 transacciones por personas físicas. La relación es, por lo tanto, de 90-10.

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