Tinsa: La vivienda se encarece un 3,5 % trimestral y es un 13,1 % más cara que hace un año
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó en 2.091 €/m2, un 3,5 % más que el trimestre anterior
- El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó en 2.091 €/m2, un 3,5 % más que el trimestre anterior y un 13,1 % por encima del nivel de hace un año, impulsado por los polos de empleo y focos turísticos.
- El crecimiento promedio de los precios durante 2025 ha sido de un 10,7 % nominal, el triple que en 2024 (+3,5 %).
- Del total de 52 capitales, se supera el 10 % de variación interanual en 20 de ellas, frente a las 15 del trimestre anterior. En la ciudad de Madrid, la vivienda es un 20,9 % más cara que hace un año.
- En 2026 se espera un mantenimiento de los elevados volúmenes de compraventas y entre un 5% y un 10% de aumento de precios.
- El encarecimiento de la vivienda por encima de la inflación apunta a un aumento de la tasa de esfuerzo de compra, que, en términos medios en España, aún se mantiene en niveles razonables (34,5 % de la renta disponible).
- El distrito de Arganzuela, en Madrid, supera por primera vez los 5.000 €/m2 de media, sumándose a Barrio de Salamanca, Chamberí, Chamartín, Centro, Retiro y Moncloa-Aravaca.
- El valor medio en España es un 3,3 % inferior al del máximo de 2007. En términos reales (descontando el efecto de la inflación), ninguna capital, provincia o región ha superado los precios de la burbuja, según las tasaciones.
Según el informe IMIE del 4º T 2025, que publica Tinsa, La vivienda mantuvo la tendencia de intensificación del crecimiento de los precios en la recta final del año. El valor medio aumentó un 3,5 % entre el tercer y el cuarto trimestre, impulsado por el dinamismo de los focos de empleo y los enclaves turísticos. En el cierre del año, la vivienda es un 13,1 % más cara que un año antes. En términos reales (descontando el efecto de la inflación), el aumento interanual es de un 10%. En noviembre el crecimiento del precio de la vivienda fue de un 13,4%
Más info: https://www.inmonews.es/tinsa-vivienda-encarece-35-trimestral-131-cara-ano/
