Tinsa: La vivienda sube un 13,4 % interanual en noviembre

La vivienda terminada (nueva y usada) sigue creciendo con los precios por encima de la inflación, por la alta demanda y la escasez de oferta.

El Índice General IMIE aumenta un 1,3 % mensual en noviembre y se sitúa un 13,4 % por encima de hace un año.
Todas las zonas, excepto ?€?Resto de Municipios?€? que se mantiene estable, se encarecieron en promedio más de un 1% entre octubre y noviembre.
El grupo que reúne Baleares y Canarias (+16,8 % interanual) y las ?€?Capitales y grandes ciudades?€? (14,6 %) destacan con las mayores subidas respecto a noviembre de 2024..
El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 3,3 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales.

Los precios de la vivienda se calientan. La vivienda terminada (nueva y usada) sigue acelerando de forma intensa el crecimiento de los precios por encima de la inflación, impulsada por la alta demanda en un entorno de escasez de oferta. En noviembre, el Índice General registró un aumento del 1,3 % respecto al mes anterior y del 13,4 % en el último año, lo que supone un crecimiento de +10,1 % por encima de la inflación. Las ?€?Áreas metropolitanas?€? destacan como el mercado más dinámico en tasa mensual (+1,8 %) y las islas se mantienen como el grupo con mayor revalorización en el último año (+16,8 %). Madrid roza una subida de los precios de la vivienda del 20% en este año.

"El volumen de la demanda se sustenta en el fuerte crecimiento de la población desde 2021 en un contexto de resistencia del empleo, ahorro acumulado y acceso a crédito, así como en un interés inversor creciente. Mientras tanto, la construcción de vivienda nueva durante el año aumenta, si bien en un volumen aún insuficiente para el alivio de los tensionamientos de precios que causa la escasez de oferta", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

La variación mensual de los grupos analizados se ha situado en noviembre entre +0,2 % y +1,8 % en términos nominales. Este mes crecen de forma más notoria los grupos de ?€?Áreas metropolitanas?€? (+1,8 % mensual) e "Islas?€? (+1,6 %), seguidos muy de cerca por ?€?Costa mediterránea?€? (+1,5 %) y ?€?Capitales y grandes ciudades?€? (+1,4 %).

Más info: https://www.inmonews.es/tinsa-vivienda-134-interanual-noviembre-2025/